養老屋 – 每日一冷

#820#～本日冷知識～
你知道嗎？【養老屋】

好久不見的讀者大家好，我是今天代班的Mr Holiday。幾個禮拜前看了「巴黎窈窕熟女」(My Old Lady)這部電影，片中提到法國一種特殊的房屋買賣方式：Viager。

不同於一般買房子付錢交貨，Viager的買家先付給賣家1/4到1/5的價格，然後每個月付給賣家一筆定額像租金一樣的養老金，直到賣方過世為止。要等到賣方死亡之後，房子才真正屬於買方的。

所以理所當然，這種房屋買賣的賣方，通常都是年邁的老人，而買方往往都是有點賭博心態，想要賭賣方什麼時候過世，這樣他就可以用低於市價的方式買到這棟房子。

最慘的例子是1965年ㄧ位先生像Jeanne Calment用Viager的方式買了她的房子。當時Jeanne已經90歲了，所以買家認為他很快就可以收到房子。

但是誰也沒想到最後Jeanne Calment活到了122歲，當初買房子的先生反而比他早離開人世，還要由他的小孩付Jeanne租金直到她 122歲過世！

本文曾刊登於每日一冷